1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
19.5万円/㎡
前年比-28.6%
熊本市中央区
19.5万円/㎡
前年比--
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優渾船場
熊本県熊本市中央区船場町下一丁目
熊本市電B系統 / 洗馬橋駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,018万円
36.6万円/㎡
1,414
1,817
2,219
2,621
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,219万円
33.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
優渾船場
2,099万円（38.1万円/㎡）/ 3階 / 55.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,099万円 | 38.1万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/23 | 3,190万円 | 35.7万円 | 9階 | 89.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,190万円 | 35.7万円 | 6階 | 89.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 1,380万円 | 25.0万円 | 4階 | 55.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 2,190万円 | 39.8万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 23.4万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/04 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2024/03/04 | 2,998万円 | 30.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,998万円 | 28.3万円 | 5階 | 105.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 30.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/01/24 | 2,898万円 | 27.3万円 | 5階 | 105.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,898万円 | 29.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,098万円 | 31.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/10/16 | 3,098万円 | 31.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,198万円 | 33.0万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 2,099万円 | 38.1万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | アメニティ坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 水道町駅3分 | 1,458万円 | 29.4万円 | 49.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,760万円 | 44.5万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で28.6%下落、熊本市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は熊本市中央区の平均と比較して95.4%割高です。
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1987年築 / 6階建 / 31戸 / RC造