優渾船場

  • 熊本県熊本市中央区船場町下一丁目

  • 熊本市電B系統 / 洗馬橋駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 10階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
1,949万円
35.4万円/㎡
相場
1,942万円
35.2万円/㎡
1,225
1,703
2,180
2,658
AI査定結果
推定相場価格
1,942万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,180万円
30.9万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
優渾船場
1,949万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 55.09㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,949万円35.4万円3階 55.09㎡ 2DK西
2026/02/091,999万円36.3万円3階 55.09㎡ 2DK西
2025/12/133,190万円35.7万円9階 89.4㎡ 3LDK西
2025/11/282,099万円38.1万円3階 55.09㎡ 2DK西
2025/10/173,190万円35.7万円6階 89.4㎡ 3LDK西
2025/10/031,380万円25.0万円4階 55.09㎡ 1LDK西
2025/08/082,190万円39.8万円3階 55.09㎡ 2DK西
2025/08/012,480万円23.4万円2階 105.98㎡ 3LDK+S東
2025/06/042,580万円24.3万円2階 105.98㎡ 3SLDK東
2025/03/232,780万円26.2万円2階 105.98㎡ 3LDK+S北
2024/03/042,998万円30.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2024/02/222,998万円28.3万円5階 105.98㎡ 4LDK東
2024/02/152,998万円30.9万円5階 97.01㎡ 4SLDK西
2024/01/242,898万円27.3万円5階 105.98㎡ 4LDK南
2024/01/092,898万円29.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2023/11/283,098万円31.9万円5階 97.01㎡ 4LDK+S西
2023/10/163,098万円31.9万円5階 97.01㎡ 4LDK南
2023/06/213,198万円33.0万円5階 97.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 1,949万円35.4万円55.09㎡2DK3階 / 10階建 西2000年40戸RC
2025/10/06アメニティ坪井
熊本市中央区坪井三丁目
水道町駅3分 1,458万円29.4万円49.6㎡1LDK4階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/12/07エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,490万円40.1万円62.06㎡2LDK8階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2026/01/15サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,098万円30.5万円68.75㎡3LDK4階 / 13階建 西1999年89戸SRC
2023/07/01コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 1,850万円27.8万円66.58㎡3LDK3階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2026/02/17サーパス神水本町第2
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅2分 2,599万円39.0万円66.7㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年85戸SRC
2024/06/20ニューライフガーデン帯山
熊本市中央区三郎一丁目
東海学園前駅32分 1,798万円27.6万円65.18㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で32.1%下落、熊本市中央区では24.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は熊本市中央区の平均と比較して0.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
32.3万円/㎡
前年比-32.1%
熊本市中央区
35.7万円/㎡
前年比-24.9%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名優渾船場
所在地熊本県熊本市中央区船場町下一丁目
交通熊本市電B系統洗馬橋駅徒歩3分
築年月2000年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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